1993〜2003年築, 専有面積52.49㎡〜72.49㎡の平均販売価格
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レックス森下
東京都江東区森下一丁目
都営新宿線 / 森下駅 徒歩2分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
9,299万円
148.8万円/㎡
6,096
8,231
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12,503
AI査定結果
推定相場価格
9,299万円
148.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,231万円〜10,367万円
131.7万円/㎡〜165.9万円/㎡
推定賃料
22.3万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年9月20日
レックス森下
8,980万円（143.7万円/㎡）/ 9階 / 62.49㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は114.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/11 | 8,980万円 | 143.7万円 | 9階 | 62.49㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2026/08/19 | 9,280万円 | 148.5万円 | 9階 | 62.49㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/11/02 | 5,780万円 | 115.3万円 | 4階 | 50.11㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/07/20 | 7,699万円 | 129.4万円 | 4階 | 59.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/29 | 6,480万円 | 126.7万円 | 8階 | 51.16㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/14 | 5,990万円 | 100.6万円 | 4階 | 59.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/17 | 6,980万円 | 117.3万円 | 6階 | 59.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/10 | 6,980万円 | 111.7万円 | 9階 | 62.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/22 | 6,980万円 | 111.7万円 | 9階 | 62.49㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/06/03 | 7,280万円 | 116.5万円 | 9階 | 62.49㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/04/25 | 7,280万円 | 116.5万円 | 9階 | 62.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 7,480万円 | 119.7万円 | 9階 | 62.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/27 | 4,680万円 | 78.6万円 | 6階 | 59.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/27 | 4,680万円 | 93.2万円 | 3階 | 50.21㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/27 | 4,780万円 | 95.2万円 | 3階 | 50.21㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は142.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/11 | レックス森下 江東区森下一丁目 | 森下駅2分 | 8,980万円 | 143.7万円 | 62.49㎡ | 2SLDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2026/05/16 | ナイスアーバン新大橋隅田川ステージ 江東区新大橋一丁目 | 森下駅4分 | 10,800万円 | 173.7万円 | 62.19㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 37戸 | SRC |
| 2024/02/29 | L・シティ清澄白河 江東区白河三丁目 | 清澄白河駅5分 | 8,499万円 | 119.8万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/17 | コスモ両国グランシティ 江東区新大橋二丁目 | 森下駅6分 | 7,180万円 | 118.6万円 | 60.55㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/29 | 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド 江東区新大橋一丁目 | 森下駅5分 | 7,180万円 | 128.2万円 | 55.99㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2026/06/26 | ライオンズマンション新大橋 江東区新大橋二丁目 | 森下駅5分 | 6,598万円 | 130.8万円 | 50.46㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2026/09/06 | 新大橋パーク・ホームズ 江東区新大橋一丁目 | 森下駅5分 | 11,400万円 | 160.1万円 | 71.21㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2026/08/30 | ドルフ新大橋リバーサイド 江東区新大橋一丁目 | 森下駅3分 | 9,980万円 | 145.5万円 | 68.57㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2026/03/29 | NICEURBAN新大橋隅田川ステージ 江東区新大橋一丁目 | 森下駅4分 | 11,000万円 | 176.9万円 | 62.19㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 37戸 | SRC |
| 2024/09/27 | グランシティ新大橋 江東区新大橋二丁目 | 森下駅3分 | 7,980万円 | 113.7万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 20戸 | SRC |
| 2026/02/02 | レクセルステージ東京 江東区新大橋二丁目 | 森下駅3分 | 8,880万円 | 147.6万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 57戸 | SRC |
| 2024/12/15 | 日神パレステージ森下 江東区新大橋二丁目 | 森下駅2分 | 5,980万円 | 111.9万円 | 53.43㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/04 | アトラスステイシア森下 江東区森下一丁目 | 森下駅1分 | 8,980万円 | 127.6万円 | 70.38㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 8階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2026/09/04 | ロイヤルプラザ森下 江東区森下一丁目 | 森下駅1分 | 8,498万円 | 154.1万円 | 55.16㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1993年 | 61戸 | SRC |
| 2026/08/31 | クレストフォルム清澄庭園パークウィング 江東区清澄一丁目 | 清澄白河駅6分 | 11,980万円 | 162.3万円 | 73.83㎡ | 2SLDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2026/09/05 | グリーンプラザ深川常盤 江東区常盤二丁目 | 森下駅3分 | 7,770万円 | 153.1万円 | 50.74㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | SRC |
| 2025/12/05 | リリーベル門前仲町 江東区佐賀一丁目 | 門前仲町駅9分 | 10,980万円 | 146.0万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 32戸 | SRC |
| 2026/06/19 | クレド清澄庭園 江東区福住二丁目 | 清澄白河駅10分 | 11,800万円 | 154.2万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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東京都江東区越中島一丁目
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1990年築 / 12階建 / 68戸 / SRC造